Casos y cosas de la valuación
Una obra que combina la rigurosidad del método científico, la econometría aplicada y la inteligencia artificial, con relatos y reflexiones sobre el ejercicio profesional de la tasación.
Presentación y Prólogo
Perspectivas sobre la integración de la inferencia estadística, la ciencia de datos y la práctica avaluatoria.
«Una obra completa y rigurosa que nos adentra en el apasionante mundo de la tasación de inmuebles... subraya la importancia de basar la valuación en métodos científicos, dejando de lado criterios subjetivos, integrando la Ciencia de la Valuación y la Ciencia de Datos para motivar a los profesionales a mejorar continuamente».
«No es fácil conseguir un libro donde se exploren diferentes aspectos de la valuación, desde la rigurosidad científica hasta las historias de casos, contados con un repique de humor... El autor nos recuerda que el conocimiento empírico y la aplicación meticulosa de técnicas establecidas son la base de una valuación precisa y confiable».
Ensayos & Artículos Destacados
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Del origen del universo y la tierra
Reflexión sobre el componente tierra en la formación del precio inmobiliario y el diálogo entre ciencia y fe.
Un caso de estudio estadístico
Mínimos Cuadrados Ordinarios (MCO) vs. Máxima Verosimilitud (MV) y la interpretación rigurosa del coeficiente R² ajustado.
Del desequilibrio en un MRLM
Análisis de la micronumerosidad de Goldberger y el impacto del desbalance en variables explicativas sobre las estimaciones.
Del maestro que hizo al maestro
Relato sobre la relación profesional y pedagógica con el Ing. José Néstor García López en la valuación venezolana.
Mucho ruido en la regresión
Demostración sobre las inconsistencias del uso de regresiones parciales simples frente al Análisis de Regresión Múltiple.
La máquina de Turing
Evaluación crítica del Proceso Analítico Jerárquico (AHP) y el uso de Inteligencia Artificial supervisada en tasación.
Sin medida no hay valuación
La importancia insustituible de la verificación empírica y la medición física directa en la inspección de inmuebles.
Conversando con ChatGPT sobre AHP
Intercambio dialéctico con modelos de lenguaje generativo sobre el ratio de valoración y los precios de mercado.
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