Parámetros de la edificación
Método del costo — depreciación por edad y estado de conservación (Ecuación 7).
Aplica cuando la edad alcanza ≥90% de la vida útil de referencia y el estado de conservación está entre 2,5 y 4,5. VUP = Edad + (VUR ÷ (Estado × 2)).
Curva de depreciación
Parámetros del bien
Comparación simultánea de los cuatro sistemas de depreciación (num. 3.2).
Comparación de métodos
Valor actual estimado según cada sistema de depreciación, sobre el mismo bien.
| Método | Depreciación | Valor actual |
|---|
Trayectoria del valor actual
Evolución del valor del bien entre 0 y n años, según método.
Nota — Ross–Heideck: el estado de conservación (F) se aplica de forma uniforme sobre toda la curva, incluida la edad 0. Por eso, si el estado seleccionado no es Óptimo, la línea de Ross–Heideck no parte del 100% del valor aunque la edad sea cero (Ecuación 12: Px = {(P−L)·(1−D(x))}·(1−F) + L).