Curso Básico de Ingeniería Legal y de Tasaciones
La obra clásica del Prof. Ing. Sérgio Antonio Abunahman. Una guía completa y didáctica que articula la técnica de tasación con el derecho procesal, experticias judiciales, acciones renovatorias, servidumbres y valuación de activos especiales.
Autor & Traductor-Editor
Dos destacados referentes de la Ingeniería Legal y Valuatoria en Iberoamérica.
ING. SÉRGIO ANTONIO ABUNAHMAN
Ingeniero industrial mecánico (UFF, 1966) y pionero en la docencia universitaria de las ciencias exactas e ingeniería legal en Brasil (UFF, UERJ, PUC-Rio). Creador de las cátedras y programas de extensión de Fundamentos Matemáticos Aplicados a la Ingeniería de Tasaciones y primer especialista brasileño en impartir esta disciplina en Europa (Lisboa, 1990). Ejerció una destacada labor gremial como director y vicepresidente del Instituto de Ingeniería Legal de Río de Janeiro y director del CREA-RJ en tres mandatos, complementada con una extensa actividad formativa nacional e internacional.
ING. MIGUEL CAMACARO PÉREZ
Ingeniero Civil por la Universidad de Los Andes (Venezuela), especialización en Valuación Inmobiliaria, Máster en Ciencias en Gerencia de la Construcción (UCLA - Univ. of Florida). Profesor universitario de estadística y econometría. Ex-presidente de SOITAVE Lara y director de Miguel Camacaro Ediciones. Referencia internacional en la integración de Ciencia de la Valuación, Ciencia de Datos e Inteligencia Artificial Generativa.
TESTIMONIOS DEL AUTOR DEL LIBRO
Presentación y Reconocimiento Institucional
«De la mano del Ing. Miguel Camacaro Pérez nuevamente nos llega una producción literaria de investigadores brasileños en el campo de la Ingeniería de Tasación... que con toda certeza va a llenar los espacios bibliográficos para beneplácito de los profesionales de la ingeniería y de la arquitectura, en especial, para los que actúan como auxiliares de justicia en los tribunales».
«Este Curso Básico de Ingeniería Legal y de Tasaciones llenó la laguna existente con una publicación que, de forma didáctica y sistematizada, viene a estudiar con tanta claridad este fascinante ramo de la Ingeniería... La publicación de esta obra ciertamente enriquecerá a quien de ella se valdrá, abriendo nuevos horizontes de trabajo».
Estructura de la Obra
Haga clic en cualquiera de los 13 capítulos y tablas técnicas para abrir directamente el visor digital en la página exacta.
Tasaciones: Conceptos Generales
Investigación y registro de datos, factores de homogeneización, t de Student, Criterio de Chauvenet, tratamiento inferencial y ejemplo práctico de informe.
Tasación de Construcciones
Depreciación física, Tablas de Ross-Heidecke y G.B. Dei Vegni-Neri, distribución porcentual de costos de servicios y Tabla de L. Caricchio.
Tasación de Terrenos Urbanos
Métodos comparativo y residual, fórmulas matemáticas clásicas, factores de frente y profundidad, y corrección por mal aprovechamiento (Fórmula de Guerrero).
Tasación de Inmuebles Comerciales
Arbitraje de alquileres, método de la rentabilidad, acciones renovatorias y ejemplos prácticos completos de dictámenes periciales.
Tasaciones Especiales
Cines, teatros, hoteles, moteles y estaciones de servicio por el método de la renta. Modelos de Francisco Alves Gomes Jr., Celso Guimarães y Sérgio Abunahman.
Acciones Revisionales en Residenciales
El Modelo Mandelblatt aplicado a viviendas y apartamentos, tasación de locales en galerías comerciales y jurisprudencia comparada.
Locales en Shopping Centers
Determinación del valor rental, la figura de la Res Sperata, cuantificación del Fondo de Comercio y análisis de contratos de participación comercial.
Expropiaciones y Servidumbres de Paso
Afectaciones de utilidad pública, método involutivo simplificado, indemnización del Fondo de Comercio y casuística judicial.
Tasación de Inmuebles Rurales
Metodología valuatoria para predios rústicos, tasación de bosques cultivados de eucalipto, plantaciones de cítricos y ejemplos aplicados.
Tasación de Máquinas y Equipos
Método lineal, método de Cole (suma de dígitos), método del porcentaje constante y fondos de amortización industrial.
Tasación de Yacimientos Minerales
Valuación económica de reservas mineras, aplicación de la Fórmula de Hoskold y formulación de ejemplos prácticos.
Experticias en Siniestros y Vicios Constructivos
Casos reales de ingeniería forense: Incendio en el Teatro del Hotel Nacional de Río y derrumbe del Edificio Saint-Marie en Niterói.
La Experticia Judicial en el Proceso Civil
Historia e importancia del peritaje, deberes del Perito del Juicio y de los Asistentes Técnicos de las partes en los tribunales.
Compendio de Tablas Técnicas
Tablas completas de Ross-Heidecke, Dei Vegni-Neri, Suma de Años, Ventaja de la Cosa Hecha, t de Student y Criterio de Chauvenet.
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