El fabuloso avalúo de un castillo medieval
Un viaje epistemológico y riguroso a través de las técnicas de valuación inmobiliaria. Dos visiones frente a frente: los métodos clásicos sin fundamentación empírica contra la ciencia y la econometría aplicada[cite: 2].
Reseña de la Obra
Un análisis crítico sobre el tratamiento de muestras pequeñas y heterogéneas en la ingeniería de tasación[cite: 2].
«El mayor reto se produce cuando en el mercado sólo hay una pequeña muestra con características heterogéneas con respecto al bien a valuar. Este es exactamente el caso retratado en las fábulas reales magistralmente descritas por el autor de este libro... aportando tanto soluciones como recomendaciones, siempre considerando el cumplimiento de las normas técnicas de valuación»[cite: 2].
«Exploraremos y analizaremos juntos las diferentes técnicas de valuación inmobiliaria a través de la narrativa de fábulas protagonizadas por los sabios asesores. Si es posible llegar a la mejor decisión en un solo enfoque, esta debe sustentarse correctamente a través de un procedimiento científico fundamentado empíricamente»[cite: 2].
Ensayos & Fábulas Metodológicas
Selecciona un capítulo para abrir directamente el libro interactivo en la página correspondiente del tratado[cite: 2].
La real fábula del AHP
Análisis crítico al Proceso Analítico Jerárquico combinado con el Ratio de Valoración (AHP+RV) en muestras de mercado[cite: 2].
La real fábula Gaussiana
Evaluación de los sistemas lineales y eliminación de Gauss frente a la no linealidad del mercado inmobiliario[cite: 2].
La real fábula Robusta
Tratamiento de valores atípicos y estimadores no paramétricos M y L de Peter J. Huber en pequeñas muestras[cite: 2].
La real fábula Factorizada
Crítica a la homogenización por factores tabulados clásicos y el efecto distorsionante de heterogeneización[cite: 2].
La real fábula Regresada
Riesgos de estimar factores de corrección mediante regresiones lineales simples individuales y errores de especificación[cite: 2].
La real fábula Contributiva
El Método Evolutivo y el Modelo Mandelblatt-Camacaro como alternativa rigurosa determinística y probabilística[cite: 2].
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