El Método Contributivo en los Avalúos Inmobiliarios
Una obra magistral e indispensable que introduce nuevos conceptos para los profesionales del sector inmobiliario. Fundamentado en el principio de contribución y en el Modelo Mandelblatt-Camacaro con escenarios probabilísticos mediante simulación de Monte Carlo.
Presentación y Prólogo
Un análisis riguroso y una valiosa herramienta técnico-científica para los profesionales de la Ingeniería de Tasación.
«Camacaro consigue transformar una aburrida lectura de un trabajo técnico en un placer, adaptando viejos conceptos para nuevas propuestas como las que aquí se presentan, dando un nuevo estilo a la alfombra de los conceptos clásicos... Su "Método Contributivo" basado en el Modelo Mandelblatt-Camacaro se constituye en una verdadera alternativa cuando existe dificultad en obtener una muestra representativa de mercado».
«Espero que el método que se describe en el contenido de este libro se constituya en una referencia para apoyar a todos los tasadores en su labor profesional cuando no dispongan de suficiente o no tengan información de mercado. Se reitera que en presencia de información validada, el Método Comparativo es insustituible, sirviendo el contributivo para la comprobación y obtención de indicadores».
Estructura de la Obra
Selecciona una sección técnica para abrir directamente el libro interactivo en el título de la sección correspondiente dentro del PDF.
El Factor de Contribución
Estudio de los orígenes de la tierra, principios de contribución, mayor y mejor uso, ordenación urbanística, indicadores de aprovechamiento del terreno y demostración empírica de su cálculo porcentual.
El Factor de Comercialización
Revisión de antecedentes iberoamericanos, experiencia venezolana, análisis normativo comparado y demostración matemática del uso del factor de comercialización sobre los inmuebles.
La Tasación inmobiliaria
Enfoques y métodos fundamentales de la tasación: método comparativo de mercado con estadística inferencial, método del costo nuevo de reproducción y procedimientos del valor de mercado.
El Método Contributivo
Desarrollo matemático completo del Modelo Mandelblatt-Camacaro aplicado paso a paso a viviendas unifamiliares, apartamentos, locales comerciales, galpones y terrenos.
Enfoque probabilístico del método contributivo
Aplicación del Método de Monte Carlo para la simulación de escenarios, obtención de resultados probabilísticos del valor del inmueble y determinación de intervalos de confianza.
8. Anexos
Informes de avalúos completos de locales comerciales y apartamentos, aplicaciones para fines de arrendamiento comercial, revisión de informes y papel de trabajo sobre la importancia de las ofertas inmobiliarias.
Cargando tratado digital...